マ ン シ ョ ン 購 入 時 内 覧 会 の 立 合 い
耐震構造チェック



〜 マンション購入をご検討の方・耐震構造にお悩みの方へ 〜

契約が成立して、内覧会があるけれど、何を見たらいいのかわからない…。
購入したけれど、うちの耐震構造は問題ないだろうか・・・?

等のお悩みはありませんか?


内覧会に弊社社員が御同行させて頂き、
フリーの立場から、
第3者のプロの目で、適切なアドバイスを致します。

弊社設計物件・監理物件での経験を生かした
弊社社員が、
設計及び監理者の目で検査項目を挙げて、
皆様が安心して
購入・居住できる手助けをいたします。

耐震構造の問題についても、
皆様が納得して、安心して住める様、問題解決する手助けをいたします。

≪検査項目≫
マンション購入時内覧会の立合い
≪検査項目≫
耐震構造チェック


1)玄関入口
  ポーチの寸法、納まりのチェック、
  タイル仕上げのチェック、
  入隅出隅のチェック

2)室内
  内装材の汚れ、納まり、
  アバレ及び押入内装チェック、
  シックハウス対策等級のチェック

3)外部
  サッシの納まり、
  製品チェック(性能等級のチェック)、
  網戸のチェック

4)設備工事
  シックハウス対策、
  換気量のチェック
台所:
換気時(強制)の給気方式のチェック、
流し、給水圧、排水漏れのチェック
浴室・洗面所:
給水圧、排水漏れのチェック、
シャワー圧力のチェック

5)電気工事
  照明の点灯、排煙のチェック、
  コンセント(電灯、電話、テレビ、LAN設備、CATV、CS、BS放送)
  弊社独自のチェック


1)管理組合が保有している「確認申請書類・設計図・構造計算書」を検証いたします。

耐震強度を計算書の中で(構造計画−構造計算−構造図)の順で検証します。


2)管理組合が保有又は売主にお願いして、施工当時の工程表、
施工写真を取得し、検索して建物の品質を検証します。


3)1981年以前(旧耐震構造規準)の建物相談

−当時の図面及び構造計算書を基に、新耐震規準に合わせて構造計算をやり直し、建物を調査し検証して、耐震補強方法をアドバイス・支援いたします。

−建物を新耐震規準で設計し、更に新しい建築基準法に適合した建物に合致するよう検証いたします。
=住んでいる皆様が安心して住むことの出来る、建物として甦ることをお約束いたします。



<耐震構造チェック>

以上のほか、監理項目を掲げてチェックし、
皆様のお手伝いをさせていただきます。



 お問い合わせはこちらまでどうぞ


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有限会社 空間企画設計
一級建築士事務所

113-0034 東京都文京区湯島4-1-13 ルネ湯島ビル4F
TEL 03-3816-6680